Estimation théorique
Avenue de Mezeirac,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Mezeirac,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 2 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 103 | 974 | 101728€ | 988€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 336 | 185000€ | 2434€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 415 | 255000€ | 3355€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE LA CITE ROSE | 3 | 66 | 247 | 189700€ | 2874€ |
2020-08-17 | 8 | AV DE MEZEIRAC | 7 | 194 | 1590 | 499000€ | 2572€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 70 | 270 | 242300€ | 3461€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DE LA CITE ROSE | 5 | 88 | 280 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 100 | 295 | 248700€ | 2487€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES ROSES TREMIERES | 3 | 130 | 370 | 189000€ | 1454€ |
2021-11-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 650 | 202000€ | 2886€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2019-11-09 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2023-02-09 | 10 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 248200€ | 2482€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 304700€ | 3047€ |
2021-07-12 | 3 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 816 | 320000€ | 2462€ |
2023-03-30 | 26 | RUE GUERIN | 6 | 100 | 418 | 244000€ | 2440€ |
2021-06-16 | 19 | AV DE MEZEIRAC | 5 | 129 | 981 | 400000€ | 3101€ |
2021-03-09 | 20 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2020-12-28 | 22 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 285 | 209100€ | 2323€ |
2019-07-03 | 20 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 221 | 217970€ | 2422€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 422 | 225000€ | 2586€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 286 | 279000€ | 3100€ |
2020-07-27 | 16 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 396 | 231250€ | 2569€ |
2021-07-30 | 26 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 110 | 332 | 267000€ | 2427€ |
2019-10-28 | 9 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 82 | 660 | 234000€ | 2854€ |
2022-12-01 | 14 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 563 | 343554€ | 3181€ |
2022-11-24 | 25 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 282 | 238370€ | 2649€ |
2021-07-30 | 134 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 80 | 987 | 292000€ | 3650€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BIZET | 5 | 90 | 245 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 112 | 538 | 330000€ | 2946€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 249090€ | 2442€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU MURIER | 4 | 74 | 594 | 260000€ | 3514€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 398 | 162561€ | 1912€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DES CEVENNES | 4 | 74 | 325 | 183850€ | 2484€ |
2022-02-02 | 2 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 3 | 78 | 570 | 244000€ | 3128€ |
2023-03-16 | 18 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 92 | 280 | 450000€ | 4891€ |
2021-09-23 | 3 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 4 | 115 | 543 | 272000€ | 2365€ |
2022-01-26 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 256400€ | 3374€ |
2022-05-31 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-07-03 | 143 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 494 | 150500€ | 1505€ |
2023-06-23 | 244 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 652 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 5 | 137 | 650 | 280300€ | 2046€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU PALMIER | 4 | 110 | 192 | 225000€ | 2045€ |
2019-11-13 | 1 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 271500€ | 2662€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 156 | 404 | 237700€ | 1524€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PALMIER | 3 | 48 | 138 | 180000€ | 3750€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PALMIER | 2 | 54 | 89 | 135000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 2 | RUE GOUNOD | 6 | 100 | 647 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 698 | 300000€ | 2655€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 445 | 279300€ | 3174€ |
2021-03-23 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 272 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 739 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 428 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-17 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 279 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-27 | 2 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 106 | 371 | 248000€ | 2340€ |
2021-07-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 694 | 287451€ | 2395€ |
2021-06-25 | 9 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 243 | 210300€ | 2337€ |
2022-03-14 | 18 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 212 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 3 | IMP CALENDAL | 5 | 90 | 248 | 218690€ | 2430€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 90 | 459 | 248700€ | 2763€ |
2022-09-30 | 26 | AV FERDINAND PERTUS | 3 | 63 | 100 | 208000€ | 3302€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 33 | 104000€ | 2419€ |
2022-04-26 | 28 | AV FERDINAND PERTUS | 4 | 81 | 72 | 105500€ | 1302€ |
2022-02-18 | 3 | AV GENESTET | 4 | 96 | 727 | 235000€ | 2448€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 31 | 111000€ | 2581€ |
2022-02-17 | 6 | AV DE NIMES | 2 | 65 | 178 | 301220€ | 4634€ |
2023-01-19 | 6613 | RUE COSTA BALEN | 2 | 45 | 32 | 98000€ | 2178€ |
2019-11-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 481 | 235000€ | 3917€ |
2021-04-29 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 117407€ | 2446€ |
2023-04-14 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 137157€ | 2857€ |
2021-06-18 | 14 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 69 | 47 | 151250€ | 2192€ |
2021-04-01 | 10 | AV DE NIMES | 4 | 110 | 144 | 286000€ | 2600€ |
2022-05-12 | 4 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 25 | 108450€ | 1356€ |
2020-11-27 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 34 | 82000€ | 1547€ |
2019-09-17 | 27 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 57 | 157400€ | 2099€ |
2020-11-26 | 26 | AV DU PLAISIR | 3 | 52 | 95 | 173195€ | 3331€ |
2020-01-17 | 6 | RUE JEAN BOURELLY | 4 | 80 | 20 | 86000€ | 1075€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 256000€ | 2327€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 270700€ | 2461€ |
2021-07-27 | 2 | AV GENESTET | 4 | 115 | 447 | 255000€ | 2217€ |
2020-10-30 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 205000€ | 3203€ |
2019-07-31 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 240000€ | 3750€ |
2022-08-23 | 4 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 75 | 75 | 179800€ | 2397€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 62 | 89 | 110000€ | 1774€ |
2020-07-16 | 33 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 79 | 294 | 215500€ | 2728€ |
2020-10-23 | 19 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 74 | 509 | 291000€ | 3932€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 40 | 155000€ | 2818€ |
2021-02-15 | 25 | AV GENESTET | 5 | 122 | 270 | 223000€ | 1828€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 69 | 77 | 148821€ | 2157€ |
2021-05-25 | 25 | AV GENESTET | 4 | 73 | 130 | 186500€ | 2555€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 69 | 94 | 232500€ | 3370€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GUSTAVE DE CHANALEILLES | 5 | 87 | 75 | 95000€ | 1092€ |
2020-04-08 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 562 | 216900€ | 2645€ |
2020-05-29 | 4 | PL MARIE CURIE | 4 | 67 | 486 | 80000€ | 1194€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE LA TORTUE | 3 | 78 | 54 | 138000€ | 1769€ |
2022-01-27 | 3 | PL DU PILORI | 2 | 61 | 45 | 79000€ | 1295€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 63 | 136 | 174900€ | 2776€ |
2021-06-28 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 750 | 412700€ | 1810€ |
2023-02-24 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 642 | 529696€ | 2323€ |
2021-10-08 | 18 | RUE VINCENT | 5 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 94 | 115000€ | 1211€ |
2022-03-24 | 7 | RUE H GEVAUDAN | 5 | 90 | 75 | 172319€ | 1915€ |
2022-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 4 | 83 | 80 | 100000€ | 1205€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE LA MANIVELLE | 3 | 64 | 31 | 103650€ | 1620€ |
2020-03-11 | 1 | RUE H GEVAUDAN | 3 | 65 | 59 | 42000€ | 646€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES FORAINS | 3 | 78 | 84 | 167400€ | 2146€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 59 | 20 | 117480€ | 1991€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 81 | 160 | 199000€ | 2457€ |
2021-03-09 | 33 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 52 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BIGOT | 3 | 77 | 21 | 163310€ | 2121€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 81 | 0 | 208300€ | 2572€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA CITADELLE | 0 | 69 | 33 | 75000€ | 1087€ |
2022-06-17 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 43 | 35 | 127000€ | 2953€ |
2022-04-28 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 60 | 98200€ | 1785€ |
2020-06-17 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 29 | 69000€ | 1725€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DE PEYROUSE | 4 | 147 | 615 | 230000€ | 1565€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DE LA POISSONNERIE | 2 | 60 | 28 | 84000€ | 1400€ |
2019-06-17 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 52 | 214500€ | 2282€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES COMPAGNONS | 3 | 80 | 40 | 126300€ | 1579€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 127 | 71 | 224181€ | 1765€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DE LA POISSONNERIE | 3 | 41 | 78 | 108000€ | 2634€ |
2020-09-18 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 61 | 56 | 126930€ | 2081€ |
2021-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 122 | 184150€ | 2093€ |
2020-02-03 | 3 | RUE JEAN PASCAL | 2 | 78 | 25 | 44500€ | 571€ |
2022-06-08 | 5479 | GARRIGOTTE | 4 | 79 | 651 | 70000€ | 886€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 78 | 65 | 148000€ | 1897€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHARLES JOSEPH DE LA BAUME | 4 | 90 | 84 | 179000€ | 1989€ |
2020-01-16 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 76 | 156000€ | 2080€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 52 | 58 | 153880€ | 2959€ |
2023-04-06 | 2 | RUE ARCEAU DE ST GERVASY | 4 | 79 | 73 | 127000€ | 1608€ |
2019-08-20 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 1 | 27 | 16 | 30000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 4 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 53 | 38 | 147500€ | 2783€ |
2021-08-30 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 277 | 309352€ | 1820€ |
2022-05-31 | 3 | IMP CANDIDE | 5 | 140 | 615 | 390000€ | 2786€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 575 | 215000€ | 2287€ |
2021-02-27 | 61 | AV GENESTET | 4 | 81 | 504 | 185000€ | 2284€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 31 | 30 | 71970€ | 2322€ |
2021-12-16 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 168 | 115 | 348550€ | 2075€ |
2022-05-10 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 114 | 43 | 180500€ | 1583€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2019-08-30 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 146 | 301 | 342200€ | 2344€ |
2022-03-07 | 41 | RUE DE PEYROUSE | 4 | 99 | 637 | 299000€ | 3020€ |
2022-01-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 144 | 118 | 226260€ | 1571€ |
2021-03-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 104 | 85000€ | 1308€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 234000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 322300€ | 2904€ |
2019-06-19 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 86 | 500 | 235000€ | 2733€ |